Der Arbeitstag eines Maklers

wie der Arbeitstag aussehen kann und wie lange er dauert

ein Arbeitstag im Büro

Ein typischer Arbeitstag als Immobilienmakler ist sehr vielfältig und oft nicht streng geregelt. Er besteht aus einer Mischung aus Bürotätigkeiten und Außenterminen. Makler sind oft selbstständig tätig, was ein hohes Maß an Flexibilität und Leistungsbereitschaft erfordert. Zwölf-Stunden-Tage sind keine Seltenheit.

Hier ist ein Überblick über die typischen Aufgaben und Aktivitäten, die den Tag eines Immobilienmaklers prägen:

Morgen (ab ca. 8:00 Uhr):

• E-Mails und Telefonate bearbeiten: Der Tag beginnt meist mit der Bearbeitung von Anfragen, Rückmeldungen auf Exposés und der Beantwortung von Kundenfragen. Dies erfordert schnelle Reaktionen und eine gute Planung.

• Terminplanung und -koordination: Abstimmung von Besichtigungsterminen, Notarterminen und internen Meetings.

• Vorbereitung für den Tag: Überblick über anstehende Termine und die dafür benötigten Unterlagen.

• Marktanalyse: Beobachtung des Immobilienmarktes, Analyse vergleichbarer Objekte und Preistrends.

  
  

Vormittag / Mittag:

• Exposé-Erstellung und Marketing: Aufbereitung von Immobilienangeboten. Dazu gehören:

  • Texterstellung: Ansprechende Beschreibungen der Objekte verfassen.

  • Bild- und Videobearbeitung: Professionelle Fotos und ggf. Videos der Immobilien bearbeiten und für Präsentationen aufbereiten (z.B. Panoramabilder, virtuelle Rundgänge).

  • Grundrisse, Lagepläne und Baupläne prüfen und aufbereiten.

  • Veröffentlichung: Einstellen der Angebote in Immobilienportalen (online) und ggf. in Zeitungsanzeigen.

    
    

• Akquise und Kundenkontakt: 

  • Netzwerken: Aufbau und Pflege von Kundenbeziehungen.

  • Kaltakquise: Suche nach neuen Objekten und Kontaktaufnahme mit potenziellen Verkäufern/Vermietern.

  • Nachfassen: Kontakt mit Interessenten, die bereits Anfragen gestellt haben, um offene Fragen zu klären oder weitere Schritte zu vereinbaren.

• Objektaufnahmen: Fahrt zu neuen Objekten, um diese zu begutachten, Fotos zu machen und wichtige Daten zu erfassen (Zustand, Ausstattung, Lage etc.).

  
  

Nachmittag / Abend:

• Besichtigungstermine: Dies ist ein zentraler Bestandteil des Makleralltags. Makler präsentieren die Immobilien, beantworten Fragen der Interessenten und versuchen, ein Gefühl für deren Bedürfnisse zu bekommen. Oft werden mehrere Besichtigungen an einem Tag durchgeführt, was eine gute Routenplanung erfordert.

• Objektübergaben: Bei Neuvermietungen oder Verkäufen gehört auch die offizielle Übergabe der Immobilie mit Übergabeprotokoll (Zählerstände, Schlüssel etc.) dazu.

• Nachbereitung von Besichtigungen: Kommunikation mit Interessenten, Klärung weiterer Fragen, ggf. Planung weiterer Besichtigungen oder Verhandlungen.

• Vertragsabwicklung: Vorbereitung von Kauf- oder Mietverträgen, Koordination mit Notaren (bei Kaufimmobilien), Überprüfung der Vertragsdokumente auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

• Kundenberatung: Unterstützung bei Finanzierungsfragen, Vermittlung von Steuerberatern etc.

  
  

Generelle Aspekte:

• Hohe Reisebereitschaft: Makler sind viel unterwegs, um Objekte zu besichtigen, Termine wahrzunehmen und Kunden zu treffen.

• Kommunikation ist alles: Ständiger Kontakt mit Auftraggebern, Interessenten, Notaren, Banken und anderen Dienstleistern.

• Flexibilität: Der Tag kann durch spontane Anfragen oder Termine schnell umstrukturiert werden. Arbeitszeiten können sich bis in die Abendstunden oder auf das Wochenende erstrecken.

• Fachwissen: Ein tiefes Verständnis des Immobilienmarktes, rechtlicher Rahmenbedingungen (z.B. Mietrecht, Kaufvertragsrecht) und Marketingstrategien ist unerlässlich.

• Menschenkenntnis und Verhandlungsgeschick: Um die Wünsche von Verkäufern und Käufern bzw. Vermietern und Mietern in Einklang zu bringen, sind gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten entscheidend.

---

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Arbeitsalltag eines Immobilienmaklers dynamisch, abwechslungsreich und sehr kundenorientiert ist. Es erfordert viel Engagement, Selbstorganisation und die Fähigkeit, sich schnell auf neue Situationen einzustellen. Für Interessenten am Beruf bedeutet dies, dass Sie sich auf eine Tätigkeit freuen können, die Sie täglich vor neue Herausforderungen stellt und bei der Sie direkten Einfluss auf den Erfolg Ihrer Arbeit haben.

Was den Beruf besonders macht:

• Vielfältige Aufgabenbereiche: Neben der reinen Besichtigung von Immobilien umfasst der Arbeitsalltag auch die Akquise neuer Objekte, die Erstellung professioneller Exposés, die Beratung von Käufern und Verkäufern, die Verhandlungsführung sowie die Organisation und Begleitung von Notarterminen. Jeder Tag ist anders und bietet die Möglichkeit, unterschiedlichste Aspekte des Immobilienmarktes kennenzulernen.

• Hoher Grad an Eigenverantwortung: Als Immobilienmakler sind Sie Ihr eigener Manager. Sie planen Ihre Termine, organisieren Ihre Arbeit und sind für Ihren Erfolg selbst verantwortlich. Dies bietet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit, erfordert jedoch auch ein ausgeprägtes Maß an Disziplin und Initiative.

• Direkter Kundenkontakt und Beziehungsaufbau: Der Erfolg im Immobilienbereich basiert maßgeblich auf Vertrauen. Sie werden täglich mit unterschiedlichsten Menschen interagieren, deren Bedürfnisse verstehen und langfristige Beziehungen aufbauen. Empathie, Kommunikationsstärke und die Fähigkeit, sich in die Lage anderer zu versetzen, sind hierbei unerlässlich.

• Sichtbare Ergebnisse und Erfolgserlebnisse: Wenn Sie erfolgreich eine Immobilie vermittelt haben, sehen Sie den direkten positiven Einfluss Ihrer Arbeit. Die Freude der Kunden beim Kauf ihres Traumhauses oder dem erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie ist eine große Motivation und bestätigt Sie in Ihrem Tun.

• Kontinuierliches Lernen und Marktanpassung: Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung. Gesetzliche Änderungen, neue Trends oder wirtschaftliche Entwicklungen erfordern eine ständige Weiterbildung und die Bereitschaft, sich anzupassen. Dies macht den Beruf spannend und sorgt dafür, dass Sie immer am Puls der Zeit bleiben.

Wenn Sie also eine herausfordernde und lohnende Karriere suchen, bei der Sie Ihre Selbstständigkeit ausleben, Menschen helfen und sich kontinuierlich weiterentwickeln können, dann könnte der Beruf des Immobilienmaklers genau das Richtige für Sie sein. Sind Sie bereit, diesen dynamischen Weg einzuschlagen und sich mit vollem Einsatz zu engagieren?