Die fundierte Marktwertermittlung umfasst folgende Leistungen:

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• Besichtigung der Immobilie: Wir besichtigen die Immobilie und nehmen alle relevanten Daten auf. Dazu gehören u.a. Lage, Zustand, Ausstattung, Größe, Grundriss und Baujahr.

• Marktanalyse: Wir analysieren den Immobilienmarkt in der Region der Immobilie und ermitteln die aktuellen Marktpreise für vergleichbare Objekte.

• Wertermittlung: Wir ermitteln den Marktwert der Immobilie unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

• Bauzustandsbericht: Wie erstellen einen ausführlichen Bauzustandsbericht, der zur Ermittlung des Sachwertes dient. Die ist insbesondere eine Voraussetzung für die Finanzierung einer Immobilie.

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Wir bewerten die drei wichtigen Faktoren

• Vergleichswertverfahren: Dieses Verfahren vergleicht die zu bewertende Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung, die kürzlich verkauft wurden.

• Sachwertverfahren: Hierbei werden die Kosten für die Erstellung der Immobilie (z. B. Grundstückswert, Baukosten) herangezogen.

• Ertragswertverfahren: Dieses Verfahren ist relevant für vermietete Immobilien und basiert auf den zu erwartenden Mieteinnahmen.

 

Vorteile

• Unabhängige und objektive Bewertung: Unsere Wertermittlung erfolgt unabhängig und objektiv, ohne Interessenskonflikte.

• Berücksichtigung aller relevanten Faktoren: Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung alle relevanten Faktoren, um Ihnen einen realistischen Marktwert zu ermitteln.

 

Kosten

Die Kosten für die Marktpreiseinschätzung richten sich nach dem Umfang der Leistung und dem Aufwand. Die entstandenen Kosten werden Ihnen bei Verkauf Ihrer Immobilie durch unser Unternehmen unabhängig vom Verkaufserfolg gut geschrieben.

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Eine Kurzbewertung können Sie selbst unter Angabe verschiedener Daten auf unserer Homepage kostenlos erstellen. Klicken Sie dazu HIER

 

Anwendungsbereiche

Die Marktpreiseinschätzung kann für verschiedene Zwecke eingesetzt werden, z. B.:

• Verkauf oder Kauf einer Immobilie: Der Marktwert ist eine wichtige Grundlage für die Preisverhandlungen.

• Versicherung: Der Marktwert kann bei der Berechnung der Versicherungssumme berücksichtigt werden.

• Nachlassregelung: Der Marktwert kann bei der Erbschaftssteuerberechnung berücksichtigt werden.

• Finanzierung: Der Marktwert kann bei der Immobilienfinanzierung als Sicherheit verwendet werden