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Eigentumswohnung in Borken
im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Spielplatz

Objekt-Nr.: F-0001
Baujahr: ca. 1983
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstück: ca. WEG m²
Heizung: Gas Zentralheizung
Zimmer: 3
verfügbar ab: 01.07.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gas Energieträger ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 87,0 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse C, Baujahr lt. Energieausweis 1983
Kaufpreis: 159.000,00 EUR

Objekt 
Beschreibung

Die Verkäufer, die jetzt einen neuen Lebensabschnitt beginnen, haben es sich hier schön
gemacht. Wirklich schön. Aufwändig und wertvoll. Schauen Sie einmal auf den Fotos die
liebevoll, frisch renovierte Wohnung an.
Die 83 qm sind ein Traum für Ehepaare mit oder ohne Kind, Rentner, die ein Arbeits- oder
Hobbyzimmer benötigen, aber auch für Singles, die sich nicht einengen wollen.
Die Wohnraumgestaltung ist bestens durchdacht. Auf der einen Seite die offene Gestaltung von Küche, Essplatz und Wohnzimmer für die gemütlichen Stunden allein, oder mit Freunden.
Abgetrennt über einen zweiten, kleinen Flur die Schlafräume und das modern geflieste Bad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon schauen Sie in den hinteren Garten, wo hinter üppigem Grün der Garagenhof liegt. Und im Garten wartet ein kleines Geschenk für die Kinder aus den insgesamt 18 Wohnungen der zwei Häuser, die hier nach WEG geteilt sind: Zwischen den Bäumen liegt im Grünen ein kleiner Privatspielplatz. Einfach perfekt, da die Straße so keinerlei Gefahr darstellt.
Sie verfügen außerdem über einen eigenen Kellerraum. Fahrräder können separat abgestellt werden und im Waschkeller befindet sich ein Gemeinschaftstrockner mit Münzbetrieb. Ihre Garage befindet sich hinter dem Garten im Garagenhof. Lediglich das Tor müsste etwas aufgearbeitet werden.
Vielleicht werden Sie bei unserer Besichtigung bemerken, wie gepflegt das ganze Haus ist.
Nun, das hat einen einfachen Grund. Die Eigentümer, die hier alle respektvoll miteinander
leben. Was halten Sie von der Idee, Teil dieser sehr netten Gemeinschaft zu werden?
Die Kosten sind wahrlich überschaubar. Es kam bisher ein monatliches Hausgeld von ca. 245,-- Euro auf die Eigentümer zu. Hierbei sind die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und das herausstellen der Müllbehälter bereits enthalten
Neugierig geworden? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und schreiben mir eine Anfrage
unter Nennung Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich zurück.

Ausstattung

Die Wohnung wird komfortabel über eine 2005 erneuerte Gasheizung beheizt. Davon getrennt erhalten Sie ihr Warmwasser über einen neuen Durchlauferhitzer. Der Balkon in Süd Ost Lage ist hell und im Sommer nicht zu warm, da er zum Nachmittag halb im Schatten liegt.
Die Fußböden wurden erst 2018 mit Laminat und Fliesen ausgelegt und die Elektroanlage nach eigenen Bedürfnissen 2015 erweitert. Gerade erst vor wenigen Wochen wurde am Balkon eine Kältebrücke entfernt und durch eine Wärmedämmung ersetzt. Das Küchenfenster wurde 2019 und alle Türzargen und Türen 2015 erneuert

Lage

Die Lage ist wirklich Klasse: zum Einkaufen nur zu Fuß raus aus dem Haus; mit dem Rad fix in
die City; mit dem öffentlichen Verkehrsmittel in die benachbarten Orte, oder mit dem Auto über die nahe gelegenen Autobahnen in die nächsten Metropolen.
In der Umgebung können Sie herrlich Radfahren, oder finden viele Freizeitbeschäftigungen.

sonstige
Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie selbst verkaufen?

Wir helfen Ihnen dabei!

Professionelle Wertermittlung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk.

Optimierte Vermarktung

Wir erstellen einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan. Dadurch erhöhen wir die Verkaufschancen und erzielen den besten Preis für Sie.

Persönliche Begleitung

Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Nutzen Sie unser Netzwerk

Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Kontaktieren Sie uns

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.

Finanzierung

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen unserer Finanzierungspartner. Dieser berechnet Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis

Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt.

Änderungen vorbehalten

Dieses Exposé enthält nur unverbindliche Informationen. Änderungen sind vorbehalten.

Hinweis

Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen.

Kontakt

Carina Hoppius - Ahornstr. 8 - 46514 Schermbeck - info@hoppius-immobilien.de

Social Media 

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