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Beratung
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Verkauf
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45768 Marl, Deutschland
Details
Immobilien Typ
Eigentumswohnung
Zimmer
2
Bad / WC
1
Garage / Stellplatz
1
verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
54 qm
Grundstück
Baujahr
548 qm
2021
Energiebedarf
88,8 kWh/(m²*a) - A folgt in Kürze
Käuferprovision
3,57 %
Objektbeschreibung
Diese moderne und komfortable Wohnung im 1.
Obergeschoss bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche ein ideales
Zuhause für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, Ruhe und
Sicherheit legen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8
Wohneinheiten wurde in hochwertiger Massivbauweise mit
Wärmedamm-Verbundsystem errichtet und überzeugt durch
eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Dank des barrierefreien Zugangs und eines Aufzugs mit extra
breiter Türöffnung (0,90 m) ist die Wohnung bequem und
sicher erreichbar – auch mit Rollator oder Rollstuhl. Die
durchdachte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und ein
dauerhaft angenehmes Raumklima.
Eine eigene Fertiggarage rundet das Angebot ab und
ermöglicht komfortables, wettergeschütztes Parken auf dem
Garagenhof.
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und speziell auf ein
komfortables, altersgerechtes Wohnen ausgelegt:
- Barrierefreie Grundrissgestaltung ohne störende Schwellen
- Schallgedämmte Wohnungstüren für maximale Ruhe und
Privatsphäre
- Dreifachverglaste Kunststofffenster für hervorragende
Wärme- und Schalldämmung
- Elektrische Rollläden – bequem per Knopfdruck bedienbar
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für gleichmäßige,
angenehme Wärme
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Heizung und
Warmwasser
- Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage für frische Luft ohne
Fensteröffnen
- Wärme- und Trittschalldämmung in allen Wohnungen
- Klingel- und Sprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Satellitenanlage für vielfältigen TV-Empfang
Diese Ausstattung sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für
niedrige Betriebskosten und ein entspanntes Wohnen im Alltag.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bunzlauerstraße, einer Seitenstraße im beliebten
Stadtteil Alt- Marl. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus
modernen Neubauten und gepflegten Altbeständen, was dem Wohnumfeld einen
gewachsenen und zugleich zeitgemäßen Charakter verleiht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE-Markt ist nur ca. 400
Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten,
Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der
näheren Umgebung und machen den Alltag einfach und angenehm.
sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie selbst verkaufen?
Wir helfen Ihnen dabei!
Professionelle Wertermittlung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk.
Optimierte Vermarktung
Wir erstellen einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan. Dadurch erhöhen wir die Verkaufschancen und erzielen den besten Preis für Sie.
Persönliche Begleitung
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Nutzen Sie unser Netzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
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Besichtigungstermine
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Finanzierung
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Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt.
Änderungen vorbehalten
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Hinweis
Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen.
Kontakt
Carina Hoppius - Ahornstr. 8 - 46514 Schermbeck -
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