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Reihenendhaus in Herten
Familienfreundliches Haus mit schönem Garten

Objekt-Nr.: Perhe
Baujahr: ca. 2008
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 292 m²
Heizung: Gas Zentralheizung
Zimmer: 5
verfügbar ab: 01.10.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Fernwärme ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 100,8 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse C, Baujahr lt. Energieausweis 2008
Kaufpreis: 369.000,00 EUR

Objekt 
Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Herten erwartet Sie ein neues Zuhause, in dem Sie sich so richtig
wohl fühlen werden. Die ca. 130 qm große Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2008 steht auf
einem 292qm großen Kaufgrundstück. Durch die Lage in der hinteren Reihe, blicken Sie über den Garten hinaus ins Grüne. Sie betreten das Haus durch die helle Diele, durch die Sie auch ein Gäste WC und den Hausanschlussraum erreichen. Am Ende gelangen Sie in das sehr gemütliche Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Angrenzend am Wohnzimmer ist der herrlich angelegte Süd-Ost Garten mit Terrasse und Gerätehäuschen.
Über eine hochwertige Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Neben einem
geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche finden Sie hier noch drei weitere Zimmer
vor. Das Schlafzimmer wurde im schön ausgebauten Dachgeschoss untergebracht.

Ausstattung

Die schön ausgestattete Doppelhaushälfte ist quasi bezugsfertig. Lediglich kleinere
Renovierungsarbeiten, die den persönlichen Geschmack betreffen, wären erforderlich. Im
Erdgeschoss ist ein schöner Echtholzparkett verlegt, die Bäder sind modern gefliest und im
Obergeschoss und Dachgeschoss wurden mit Parkettlack versiegelte OSB Platten verlegt.
Die Haustechnik befindet sich im Erdgeschoss - im Hausanschlussraum - in dem auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist. Auch die wartungsfreundliche Fernwärmeheizung wurde hier untergebracht. Im Wohnzimmer gibt es außerdem bereits eine Vorbereitung für einen Kamin, der Ihnen im nächsten Winter eine angenehme Wärme spenden wird.

Lage

Das Haus liegt zentral, aber dennoch ruhig gelegen, abseits der Hauptverkehrswege in Herten. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie fußläufig. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der näheren Umgebung, wie Apotheken, Ärzte oder Banken. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV oder auch zu den Autobahnen 2, 42 und 43 ist schnell erreicht. Für Freizeitmöglichkeiten im Umkreis ist gesorgt

sonstige
Angaben

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Professionelle Wertermittlung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk.

Optimierte Vermarktung

Wir erstellen einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan. Dadurch erhöhen wir die Verkaufschancen und erzielen den besten Preis für Sie.

Persönliche Begleitung

Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Nutzen Sie unser Netzwerk

Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

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Besichtigungstermine

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.

Finanzierung

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen unserer Finanzierungspartner. Dieser berechnet Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis

Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt.

Änderungen vorbehalten

Dieses Exposé enthält nur unverbindliche Informationen. Änderungen sind vorbehalten.

Hinweis

Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen.

Kontakt

Carina Hoppius - Ahornstr. 8 - 46514 Schermbeck - info@hoppius-immobilien.de

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