Reihenendhaus in Gladbeck
Familienfreundliches Haus mit schönem Garten
Objekt-Nr.: Perhe
Baujahr: ca. 2008
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 292 m²
Heizung: Gas Zentralheizung
Zimmer: 5
verfügbar ab: 01.10.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Fernwärme ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 100,8 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse C, Baujahr lt. Energieausweis 2008
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Haus von hinten
Eingangsbereich
Garten mit Pool und Kletterhaus
Haus von hinten
Objekt
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Gladbeck erwartet Sie ein neues Zuhause, in dem Sie sich so richtig
wohl fühlen werden. Die ca. 130 qm große Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2008 steht auf
einem 292qm großen Kaufgrundstück. Durch die Lage in der hinteren Reihe, blicken Sie über den Garten hinaus ins Grüne. Sie betreten das Haus durch die helle Diele, durch die Sie auch ein Gäste WC und den Hausanschlussraum erreichen. Am Ende gelangen Sie in das sehr gemütliche Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Angrenzend am Wohnzimmer ist der herrlich angelegte Süd-Ost Garten mit Terrasse und Gerätehäuschen.
Über eine hochwertige Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Neben einem
geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche finden Sie hier noch drei weitere Zimmer
vor. Das Schlafzimmer wurde im schön ausgebauten Dachgeschoss untergebracht.
Ausstattung
Die schön ausgestattete Doppelhaushälfte ist quasi bezugsfertig. Lediglich kleinere
Renovierungsarbeiten, die den persönlichen Geschmack betreffen, wären erforderlich. Im
Erdgeschoss ist ein schöner Echtholzparkett verlegt, die Bäder sind modern gefliest und im
Obergeschoss und Dachgeschoss wurden mit Parkettlack versiegelte OSB Platten verlegt.
Die Haustechnik befindet sich im Erdgeschoss - im Hausanschlussraum - in dem auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist. Auch die wartungsfreundliche Fernwärmeheizung wurde hier untergebracht. Im Wohnzimmer gibt es außerdem bereits eine Vorbereitung für einen Kamin, der Ihnen im nächsten Winter eine angenehme Wärme spenden wird.
Lage
Das Haus liegt zentral, aber dennoch ruhig gelegen, abseits der Hauptverkehrswege in Gladbeck. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie fußläufig. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der näheren Umgebung, wie Apotheken, Ärzte oder Banken. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV oder auch zu den Autobahnen 2, 52 und 31 ist schnell erreicht. Für Freizeitmöglichkeiten im Umkreis ist gesorgt
sonstige
Angaben
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Professionelle Wertermittlung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk.
Optimierte Vermarktung
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Persönliche Begleitung
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Nutzen Sie unser Netzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
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Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.
Finanzierung
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen unserer Finanzierungspartner. Dieser berechnet Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt.
Änderungen vorbehalten
Dieses Exposé enthält nur unverbindliche Informationen. Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis
Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen.
Kontakt
Carina Hoppius - Ahornstr. 8 - 46514 Schermbeck - info@hoppius-immobilien.de
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