top of page

Mietwohnung in Marl-Lenkerbeck
idyllisch gelegen

Objekt-Name                              : Stadtrand

PLZ                                               : 45770
Ort                                                : Marl
Straße                                           : Im Silberkamp
Hausnummer                               : 14
Objektart                                      : Mehrfamilienhaus
Objekttyp                                     : Mietwohnung
Nutzungsart                                 : wohnen
Ausstattung                                 : renoviert

Vermarktungsart                          : Miete

verfügbar ab                                : 01. Mai 2025
Mieterprovision                           : keine
Warmmiete inkl. Stellplatz         : 825,00 EUR/mtl.

Baujahr:                                              : 1959

Etagenzahl                                         : 1. OG

Wohnfläche                                       : 83 qm

Zimmer                                              : 3
Miteigentumsanteil                          :  
letzte Modernisierung                      : 2025
Energieausweis                                 : Verbrauchsausweis

Energiebedarf                                   : B - 56,2 kW/a

Energieträger                                   : Gas Zentralheizung
Garagen                                            : 0
Stellplätze                                         : 0

Terrasse                                             : 0
Balkon                                               : 1 Südlage

Objekt 
Beschreibung

Idyllisches Wohnen am Feldrand von Marl-Lenkerbeck – Ihre Traumwohnung wartet!

Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und genießen Sie die Ruhe und Weite des ländlichen Lebens in dieser wunderschönen Obergeschosswohnung in Marl-Lenkerbeck. Eingebettet in ein gepflegtes 3-Familienhaus, erwartet Sie hier ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lichtdurchflutete Räume und ein Balkon zum Verlieben

Die einladende Diele führt Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, wo Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer, mit Blick auf den idyllischen Garten, verspricht erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren das Raumangebot.

Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon, der vom Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den Feierabend bei einem atemberaubenden Sonnenuntergang über den Feldern ausklingen lassen. Der freie Blick auf die Nachbargrundstücke mit altem Baumbestand, wo Vögel und Eichhörnchen zu Hause sind, wird Sie begeistern.

Komfort und Bequemlichkeit inklusive

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, der bereits in der Warmmiete enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und für warmes Wasser sorgt ein elektronischer Durchlauferhitzer. Die Räume sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

unsere Erwartung

Wir suchen nach ruhigen Mietern ohne Kinder, die sich respektvoll mit den Mietern im Obergeschoß und der Eigentümerin im EG arrangieren. Die Eigentümerin ist eine pflegebedürftige, ältere Dame. Eine 24 Std. Pflegekraft wohnt ebenfalls im Haus.

Die Mieter im DG sind ein junges, ruhiges, sehr angenehmes Paar. 

Wir legen größten Wert auf ein harmonisches, konfliktfreies Miteinander zwischen den Parteien. Bei Problemen oder bei Fragen stehen die Vermieter (Tochter und Sohn der Eigentümerin) jederzeit gern zur Verfügung.

Lage

Ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung

 

Die ländliche Lage hat einen Nachteil: Sie brauchen ein Auto, um zum Einkaufen zu fahren. Aber hey, vielleicht entdecken Sie ja auf dem Weg einen Bauernhof mit frischen Eiern.

Edeka, Lidl und Penny erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung. Verschiedene Buslinien verbinden Sie mit der lebhaften Außenwelt.

sonstige
Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie selbst verkaufen?

Wir helfen Ihnen dabei!

Professionelle Wertermittlung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk.

Optimierte Vermarktung

Wir erstellen einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan. Dadurch erhöhen wir die Verkaufschancen und erzielen den besten Preis für Sie.

Persönliche Begleitung

Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Nutzen Sie unser Netzwerk

Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Kontaktieren Sie uns

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.

Finanzierung

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen unserer Finanzierungspartner. Dieser berechnet Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis

Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt.

Änderungen vorbehalten

Dieses Exposé enthält nur unverbindliche Informationen. Änderungen sind vorbehalten.

Hinweis

Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen.

Kontakt

Carina Hoppius - Ahornstr. 8 - 46514 Schermbeck - info@hoppius-immobilien.de

Social Media 

Instagram - https://www.instagram.com/hoppius_immobilien/

Facebook - https://www.facebook.com/hoppius/

Youtube   - https://www.youtube.com/channel/UCzG44VpaxYcBredMHihp1jQ

WhatsApp - Hoppius-Immobilien

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch!

bottom of page