Doppelhaushälfte in Herten
Wohnen in Toplage
Objekt-Name : Hale-Nani
PLZ : 45701
Ort : Herten
Straße : Hannah - Arendt Weg
Hausnummer : 29
Objektart : Doppelhaushälfte
Objekttyp : Haus
Nutzungsart : wohnen
Ausstattung : normal
Vermarktungsart : Kauf
verfügbar ab : 01. Juli 2024
Käuferprovision : 3,57%
Kaufpreis : 397.000,00 EUR
Baujahr: : 2008
Etagenzahl : 2
Wohnfläche : 136qm
Zimmer : 5
Grundstück : 292qm
letzte Modernisierung : 2015
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiebedarf : B - 56,2 kW/a
Energieträger : Fernwärme
Garagen : 0
Stellplätze : 1
Terrasse : 1 süd-Ost Lage
Balkon : 0
Haus vom Garten aus der Vogelperspektive
Drohnenaufnahme der Doppelhaushälfte von der Straßenseite
Haus vom Garten aus der Vogelperspektive
Objekt
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Herten erwartet Sie ein neues Zuhause, in dem Sie sich so richtig wohl fühlen werden. Die ca. 136 qm große Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2008 steht auf einem 292qm großen Kaufgrundstück. Durch die Lage in der hinteren Reihe, blicken Sie über den Garten hinaus ins Grüne.
Wir lassen Sie nicht im Regen stehen! - An Ihrem neuen Zuhause können Sie ganz bequem am überdachten Eingangsbereich ankommen bevor Sie das Haus durch die helle Diele betreten. Es folgen ein Gäste WC und der Hausanschlussraum. Am Ende gelangen Sie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteten Küche. Angrenzend am Wohnzimmer ist der herrlich angelegte Süd-Ost Garten mit Terrasse und Gerätehäuschen. Abgerundet wird das helle Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen, der Ihnen im nächsten Winter eine angenehme Wärme spenden wird.
Über eine hochwertige Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Neben einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche finden Sie hier noch drei weitere Zimmer - zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleideraum. Das ausgebaute Dachgeschoss wird aktuell als Wohnfläche genehmigt und wurde bereits soweit vorbereitet, dass nur noch der Estrich rein muss und der Raum nach ihren Wünschen genutzt werden kann.
Ausstattung
Das Erdgeschoss, sowie die Bäder sind hell gefliest worden und im Obergeschoss wurde Laminat verlegt. Zwar ist die Haustechnik und die wartungsfreundliche Fernwärmeheizung im Hausanschlussraum im Erdgeschoss untergebracht, doch Waschmaschine und Trockner haben Ihren Platz im Dachgeschoss gefunden. Von den ca. 30 qm wurde ein Teil dafür abgetrennt. Die restlichen ca. 22 qm können von Ihnen zu dem Raum gestalten werden, den Sie sich noch wünschen.
Lage
Das Haus liegt zentral, aber dennoch ruhig gelegen, abseits der Hauptverkehrswege in Herten Langenbochum. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie fußläufig. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der näheren Umgebung, wie Apotheken, Ärzte oder Banken. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV oder auch zu den Autobahnen 2, 42 und 43 ist schnell erreicht. Für Freizeitmöglichkeiten im Umkreis ist gesorgt.
sonstige
Angaben
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Professionelle Wertermittlung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk.
Optimierte Vermarktung
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Persönliche Begleitung
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Nutzen Sie unser Netzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
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Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.
Finanzierung
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen unserer Finanzierungspartner. Dieser berechnet Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt.
Änderungen vorbehalten
Dieses Exposé enthält nur unverbindliche Informationen. Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis
Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen.
Kontakt
Carina Hoppius - Ahornstr. 8 - 46514 Schermbeck - info@hoppius-immobilien.de
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