Lager- und Produktionsfläche auf 2 Etagen
Wohnen und Arbeiten in Schermbeck
Objekt-Nr.:
Baujahr: ca. 1980
Hallenfläche: ca.1006
Büros: 4 auf 77 qm
Wohnfläche: ca. 69 m² und 269qm Lagerfläche
Grundstück: ca. 2679 m²
Heizung: Gas Zentralheizung
Zimmer: 15
verfügbar ab: 01.03.2026
Käuferprovision:
Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 198.9 kWh/(m²a),
Kaufpreis: 779.000,00 EUR
Objekt
Beschreibung
Hervorragend ausgestattete Produktions-/Gewerbehalle (1372qm)
mit Betriebsleiterwohnung (69qm) und Grundstück (2.679qm).
Baujahr: 1980/85
Grundstück: 2.679 qm
Produktions-/ Gewerbehalle:
EG: ca. 1006 qm Werkhalle
ca. 77 qm auf 4 Büros
OG: ca. 69 qm Betriebsleiterwohnung
ca. 289 qm Lagerfläche
Stellplätze:
Im Carport: 2
Im Freien: 7
Die Halle ist aktuell als Fertigungshalle für Maschinenbau genehmigt.
Ausstattung
Bauweise:
Mauerwerk, ISO Panelle, Bitumendachbahnen,
Eingangstür Alu weiß, Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
Deckenhöhe:
ca. 12 m
Die Halle ist weitestgehend stützenfrei und hierdurch geeignet für das Rangieren mit Groß-/ Schwerlastfahrzeugen oder das Bewegen von großen, sperrigen Bauteilen.
Sektionaltore:
5 x 4,5m
3,5 m x 3m
EG Sozialeinrichtungen
73 qm Pausenräume, 30 qm Umkleiden mit 22 Spinden, 2 Duschen,
2 Urinale und 3 Toiletten für Männer und Frauen
3 Gasheizungen von 2006-2008, mit denen auch die Fertigungshallen beheizt werden.
Licht:
LED Beleuchtung
PV-Anlage von 2018
Alarmgesichert mit bewaffnetem Wachdienst
Außenfläche mit Verbundstein gepflastert und wasserdurchlässiger Oberfläche
Die Betriebsleiterwohnung im 1. OG umfasst ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine Küche und ein großes Duschbad von 2005.
Lage
Die Fertigungshalle liegt in dem attraktiven, autobahnnahen Gewerbegebiet Heetwinkel in Schermbeck. An diesem vielfältigen Standort befinden sich mittelständische und auch kleinere Betriebe und Dienstleister.
Profitieren auch Sie von der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A31 sowie die Bundesstraßen B58 und B224
Die Lage in der Nähe des Ruhrgebiets, der Binnenhäfen, Containerbahnhöfe und des Flughafens Düsseldorf macht Schermbeck zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit überregionalen Aktivitäten.
sonstige
Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie selbst verkaufen?
Wir helfen Ihnen dabei!
Professionelle Wertermittlung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk.
Optimierte Vermarktung
Wir erstellen einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan. Dadurch erhöhen wir die Verkaufschancen und erzielen den besten Preis für Sie.
Persönliche Begleitung
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Nutzen Sie unser Netzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Kontaktieren Sie uns
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.
Finanzierung
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen unserer Finanzierungspartner. Dieser berechnet Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt.
Änderungen vorbehalten
Dieses Exposé enthält nur unverbindliche Informationen. Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis
Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen.
Kontakt
Carina Hoppius - Ahornstr. 8 - 46514 Schermbeck - info@hoppius-immobilien.de
Social Media
Instagram - https://www.instagram.com/hoppius_immobilien/
Facebook - https://www.facebook.com/hoppius/
YouTube - https://www.youtube.com/channel/UCzG44VpaxYcBredMHihp1jQ
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch!