Eigentumswohnung in Marl-Mitte
barrierefrei und möbliert
Objekt-Nr.: Sameie
Baujahr: ca. 1996
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. WEG m²
Heizung: Fernwärme
Zimmer: 2,5
verfügbar ab: 01.07.2024
Käuferprovision: frei
Fernwärme Energieträger ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 56,2 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse B, Baujahr lt. Energieausweis 1976
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Essbereich im Wohnzimmer
Blick in das Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Objekt
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung ist barrierefrei zu erreichen und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl Mitte.
Das Haus wurde 1996 errichtet und besitzt im Hintergrund einen großen Parkplatz, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Ein Kellerraum steht für Fahrräder zur Verfügung.
Die 40 Eigentümer dieses Mehrfamilienhauses teilen sich auf 8 Hauseingänge auf, wodurch Sie den Vorteil haben, dass sie nur mit 2 weiteren Wohnungen auf einem Hausflur wohnen und Ihre Ruhe genießen können.
Die angebotene Eigentumswohnung hat den Balkon nach Süden zum Parkplatz gerichtet und geht vorne von der Kreuzung lediglich ins Haus rein.
Ausstattung
Die ca. 75qm große Wohnung umfasst einen großen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Badewanne und
Waschmaschinenanschluss, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Südbalkon.
Das gesamte Mobiliar samt Zubehör wird mitverkauft und Sie können sofort in Ihre neue Wohnung einziehen oder diese möbliert vermieten. An Hausgeld werden aktuell
232€ monatlich gezahlt, wovon 142€ auf den Mieter umzulegen sind.
Der Heizungsverbrauch der Fernwärmeheizung ist bereits enthalten. Insgesamt ist die Wohnung hell gestaltet. Im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer liegt ein heller Laminatboden. Die Küche, sowie das Badezimmer sind mit weißen oder grauen Fliesen ausgelegt.
Zum Verkauf steht die komplette Wohnung inklusive Inventar, so wie es auf den Bildern zu sehen ist.
Lage
Die Wohnung liegt am Herzlia Center in Marl Mitte und damit sehr zentral um die Bereiche des täglichen Bedarfs fußläufig abdecken zu können. Zum Marler Stern sind es von hier aus nur 10 Gehminuten.
Auch Pendler haben Glück: am Herzlia Center halten die Busse 220, 222, 223 und 227 und bringen Sie bequem nach Recklinghausen, Gelsenkirchen oder Dorsten.
Autofahrer gelangen über die A52, und die B225 in die nächstgelegenen Städte.
EINKAUFEN
Der Marler Stern bietet unter dem größten Luftkissendach des Kontinents eine Einkaufsfläche von 58.000 qm und steht mit seiner architektonischen Besonderheit auch im Guniess-Buch der Rekorde. Auf zwei Etagen finden hier etwa 130 Geschäfte ihren Platz.
ESSEN & TRINKEN
Lipperhof: ist ein Restaurant und Hotel mit rustikalem schmackhaftem Essen
Al Teatro: ist ein italienisches Restaurant, mit kulinarischer Vielfalt
Zum schwatten Jans: bietet westfälsche Gastlichkeit zwischen Ruhrgebiet und Münsterland
Café del Sol: Restaurant und Bar von Frühstück bis Feierabend
VERKEHR
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Die Straße ist durch die Buslinie 220, 222, 223 und 227 an den ÖPNV angebunden. Die Haltestelle befindet sich an der Kreuzung.
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Die A43 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
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Die A52 ist ca. 5 Autominuten entfernt.
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In der Umgebung befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
FUNFACT
Zu den prominenten Persönlichkeiten von Marl gehören u.a. Sönke Wortmann, Christian Ahlmann, Phil Fuldner, Winfried Oelsner, DJ Moguai, Anna Hepp u.v.m. Marl bietet auch für die Freizeit viele Sehenswürdigkeiten wie: das Skulpturenmuseum im Glaskasten, das Theater oder auch der Flugplatz Loemühle
sonstige
Angaben
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Professionelle Wertermittlung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk.
Optimierte Vermarktung
Wir erstellen einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan. Dadurch erhöhen wir die Verkaufschancen und erzielen den besten Preis für Sie.
Persönliche Begleitung
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Nutzen Sie unser Netzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
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Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.
Finanzierung
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Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt.
Änderungen vorbehalten
Dieses Exposé enthält nur unverbindliche Informationen. Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis
Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen.
Kontakt
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