Bungalow in Hünxe
Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung
Objekt-Nr.: Bolig
Baujahr: ca. 1989
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 447 m²
Heizung: Gas Zentralheizung
Zimmer: 6
verfügbar ab: 01.10.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 137,5 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse E, Baujahr lt. Energieausweis 1989
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Objekt
Beschreibung
Diese traumhaft schöne Immobilie aus dem Jahr 1989 möchte von den nächsten Eigentümern genauso sehr geschätzt werden, wie bisher! In diesem schönen, einseitig angebauten, Einfamilienhaus erwartet Sie eine ca. 130qm große Wohneinheit mit Anbindung zum Südgarten, sowie eine ca. 38qm große Einliegerwohnung. Beide Wohneinheiten lassen sich bequem über den Windfang erreichen.
Die Immobilie lädt mit einem großen und ausgesprochen hellen Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch ein offener Kamin, der das Erdgeschoss im Winter mit einer wohligen Wärme beheizt. An den Essbereich grenzt eine kleine Küche, die unter Umständen mit Hilfe eines Durchbruchs offener und größer gestaltet werden kann. Der Garten und die Loggia des Dachgeschosses sind nach Süden ausgerichtet und mit einer übergroßen, elektrischen Markise ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang zur Garage, zum Wirtschaftsweg und über eine Kellertreppe zum Keller. Das Dachgeschoss des Einfamilienhauses ist großzügig gestaltet worden. Das Schlafzimmer hat Zugang zur Loggia, sowie ein Bad en Suite mit großer Badewanne und 2 Waschbecken. Zusätzlich haben im Dachgeschoss ein Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad und ein Ankleidezimmer Patz gefunden.
Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, die bislang als Wohnraum genutzt wurde, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Der ca. 130qm große Keller ist aufgeteilt in Büroräume und Kellerräume. In der linken
Kellerhälfte haben zwei Büroräume und ein WC Platz gefunden. Die rechte Kellerhälfte verfügt über einen offenen Waschraum, einen offenen Heizungsraum und einen großzügigen
Kellerraum
Ausstattung
Der Wohnbereich, sowie die Diele und die Kellertreppe sind mit herrlichem Marmor ausgelegt.
Die große Wohneinheit im Erdgeschoss, sowie das Bad en suite im Obergeschoss verfügen
über eine Fußbodenheizung. Im Schlafzimmer wurden Fußbodenkonvektoren unter die Fenster eingelassen, damit eine vollflächige Glasfront zum Garten entstehen kann. Zuletzt wurde die Immobilie 1993 renoviert und seither sehr gepflegt. Die Gas-Zentralheizung mit
Wasseraufbereitung ist aus dem Jahr 1989 und wird regelmäßig gewartet. Die hochwertigen
Holz-Thermophen-Fenster wurden regelmäßig gestrichen und in Stand gehalten. Die
Dachfenster sollten demnächst getauscht werden.
Lage
Erleben Sie das wunderbare Wohngefühl in Hünxe. Hier können Sie die ruhigen Seiten
des Lebens genießen. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die nächsten
Lebensmittelgeschäfte. Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind weniger als 1 km entfernt. Hier wohnen Sie besonders Grün. Dennoch haben Sie von hier eine gute Anbindung über die A3 und die B58 zu den nächst größeren Städten.
sonstige
Angaben
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Professionelle Wertermittlung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk.
Optimierte Vermarktung
Wir erstellen einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan. Dadurch erhöhen wir die Verkaufschancen und erzielen den besten Preis für Sie.
Persönliche Begleitung
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Nutzen Sie unser Netzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Kontaktieren Sie uns
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Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.
Finanzierung
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen unserer Finanzierungspartner. Dieser berechnet Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt.
Änderungen vorbehalten
Dieses Exposé enthält nur unverbindliche Informationen. Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis
Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen.
Kontakt
Carina Hoppius - Ahornstr. 8 - 46514 Schermbeck - info@hoppius-immobilien.de
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