Freistehendes Passivhaus im Grünen
Energiesparhaus 55+
Objekt-Nr.: Vosshövel
Baujahr: ca. 2021
Wohnfläche: ca. 151m²
Grundstück: ca. 998m²
Heizung: Wärmepumpe
Zimmer: 5
Garagen: 0
Stellplätze: 2
Balkon: 0
letzte Modernisierung: 2021
verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 0% inkl. ges. MwSt.
Wärmepumpe ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 20,00 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse A+, Baujahr lt. Energieausweis 2021
Kaufpreis: 589.000,00 EUR
Objekt
Beschreibung
Sie träumen schon lange von einem Eigenheim in erholsamer
Lage, scheuen aber die hohen Baukosten und die eventuell
auftretenden negativen Überraschungen? Sie haben schon
zahlreiche ältere Häuser besichtigt und können sich mit dem
Wohntrend der Vergangenheit nicht identifizieren? Dann wird Ihr
Herz bei dieser Stadtvilla anfangen schneller zu schlagen.
Dieses 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus präsentiert sich als
ideal geplantes Haus für Familien, die es gerne hell, modern,
freundlich, ruhig und energieeffizient mögen. Der Grundriss im
Erdgeschoss ist offen gestaltet. Über die einladende Diele
erreichen Sie die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die
direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt. Dieser wird
durch seine bodentiefen Fenster mit ausreichend Licht
verwöhnt. Der Garten umgibt das gesamte Haus und kann noch
individuell genutzt und gestaltet werden. Ein modernes Gäste-
WC mit bodentiefer Dusche, ein Büro und ein Technikraum mit
Abstellmöglichkeiten komplettieren diese Ebene.
Das zweite Geschoss erreicht man über eine warme Holztreppe.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein praktischer
Ankleideraum; das herrliche Badezimmer mit begehbarer
Dusche und Badewanne, sowie zwei Waschbecken
vervollständigt das Geschoss.
Ausstattung
Highlights ausgestattet:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher 180 Liter
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und
durchgeführtem Blower-Door-Test
- 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden überall
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fliesen überall im Erdgeschoss einheitlich; im Büro Laminat in
Holzoptik
- in den Schlafräumen Laminat in Holzoptik
- 34,5cm dicke Thermo-Außenwände
- 400V und 230V Strom nach außen gelegt
Außerdem wurde beim Bau ein Doppelcarport genehmigt und es
erfolgte die Vorbereitung für eine PV-Anlage auf dem Dach.
Lage
Schermbeck liegt malerisch umgeben von Wiesen, Feldern und
waldreichen Naturschutzgebieten. Der Ort wird geprägt durch
das Landhotel Voshövel und seine zugehörige Wellness-Oase. Zu
den Sehenswürdigkeiten gehört außerdem das Otto-Pankok-
Museum, wo Sie mit der Familie Ihre Zeit auch bei Frühstück oder
Kuchen verbringen können.
Der Ortsteil Voshövel verbindet das Leben im Grünen und die
Flexibilität für den Alltag. In 5-15 Auto-Minuten erreichen Sie von
hier Brünen, Drevenack, Hamminkeln, Wesel und Schermbeck.
Südlich der Gemeinde liegt die Autobahn A3 8 Fahrminuten
entfernt mit der Ausfahrt Wesel. Von hier gelangen Sie ins
entfernt mit der Ausfahrt Wesel. Von hier gelangen Sie ins
Ruhrgebiet oder ins Rheinland und die Niederlande.
sonstige
Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie selbst verkaufen?
Wir helfen Ihnen dabei!
Professionelle Wertermittlung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk.
Optimierte Vermarktung
Wir erstellen einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan. Dadurch erhöhen wir die Verkaufschancen und erzielen den besten Preis für Sie.
Persönliche Begleitung
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Nutzen Sie unser Netzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Kontaktieren Sie uns
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.
Finanzierung
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen unserer Finanzierungspartner. Dieser berechnet Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt.
Änderungen vorbehalten
Dieses Exposé enthält nur unverbindliche Informationen. Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis
Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen.
Kontakt
Carina Hoppius - Ahornstr. 8 - 46514 Schermbeck - info@hoppius-immobilien.de
Social Media
Instagram - https://www.instagram.com/hoppius_immobilien/
Facebook - https://www.facebook.com/hoppius/
YouTube - https://www.youtube.com/channel/UCzG44VpaxYcBredMHihp1jQ
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch!